Posso riversare l’acqua nel giardino del vicino? Cosa dice la legge

Vivere in un condominio non è certamente una passeggiata, la convivenza nelle aree comune e/o nelle linee di confine con altri condomini può essere fonte di problematiche continue e su cui bisogna intervenire tempestivamente, prima che tali situazioni possano degenerare. Spesso infatti i problemi che sorgono tra vicini – ed i tribunali italiani sono pieni di cause condominiali – si riferiscono ad azioni compiute apparentemente innocue ma dietro cui invece si cela un potenziale danno arrecato ai vicini di casa.

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Tra i comportamenti maggiormente reiterati e fonte di problemi vi è lo sversamento dell’acqua nel giardino del vicino. Che sia accidentalmente o intenzionalmente non è un problema di poco conto per come si possa pensare ed è per questo motivo che la legge italiana interviene con norme specifiche per tutelare la convivenza e al tempo stesso anche per prevenire dei conflitti con conseguenze più gravi.

Sversare l’acqua nel giardino vicino è rischioso: lo dice la Legge

In particolare l’articolo 913 del codice civile dispone che: “Il fondo inferiore è soggetto a ricevere le acque che dal fondo
piu’ elevato scolano naturalmente, senza che sia intervenuta l’opera dell’uomo. Il proprietario del fondo inferiore non puo’ impedire questo scolo, né il proprietario del fondo superiore puo’ renderlo piu’ gravoso”. Da quanto detto si evince come ogni proprietà debba essere gestita senza recare danni alle aree confinanti.

Questa norma si applica anche al deflusso dell’acqua che può derivare dagli scarichi domestici non gestiti correttamente, dalle tubature difettose o anche dalla pioggia deviata. Chi provoca danni tangibili con lo sversamento dell’acqua è responsabile civilmente e dovrà risarcire il vicino. Quest’ultimo infatti potrà avanzare una presenza risarcitoria per danni materiali; si pensi alle piante rovinate oppure le strutture compromesse. Nel caso in cui la condotta venga reiterata, il vicino che subisce il danno può sporgere denuncia per molestie.

Come intervenire previamente

Il responsabile deve intervenire prontamente per risolvere il problema quindi modificando lo scarico o riparando dei guasti che si sono verificati. Quindi per evitare che possono sorgere questi problemi, è importante sempre agire preliminarmente solo così si possono magari ridurre queste situazioni fastidiose. Per tale ragione quindi è importante gestire correttamente gli scarichi d’acqua:

• installando delle grondaie adeguate
• riparare eventuali perdite

A prescindere dalla strada intrapresa, il dialogo con il vicino per risolvere eventuali incomprensioni è la base.  Cosa succede se la questione arriva in tribunale? Se verrà accertata la responsabilità si dovrà pagare non solo il risarcimento danni ma anche le spese legali, quindi una cifra assolutamente lievitata. Per vivere serenamente e mantenere dei rapporti di buon vicinato, adottate le giuste precauzioni e rispettate la normativa vigente. Sta tutto qui il segreto per vivere tranquillamente ed evitare cattive sorprese.